Content Creator
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Durch First Connect werden deine Projekte sicher abgewickelt.
Zudem erhältst du als Mitglied die Chance auf Kundenprojekte und Einladungen auf unseren exklusiven Events.
Deine Benefits, wenn du ein Mitglied
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Content Creator Netzwerk
Finde Content Creator für dein nächstes Kundenprojekt und steigere die Qualität von deinem Content und somit auch den Wert deiner Arbeit. Erstelle ein Team aus Influencer, Models, Fotografen, Videografen, Editors, Make-up Artists, Soundproducern, Stylisten und Art-Director.
Sichere Abwicklung
Solang du deine Projekte in unserem Chat abwickelst, können wir immer als dritte Partei mitlesen. -> Genau wie bei Air Bnb.
Du kannst uns bei Problemen im Chat schreiben.
Exklusive Jobs
Wir erstellen regelmäßig Moodboards für unsere Kunden und suchen Content Creator, die unsere Kunden dabei helfen ihr soziales Media Marketing auf das nächste Level zu bringen oder den Einstieg zu ermöglichen.
Community Events
Kontakte sind eine wichtige Resource für jedes Business. Deshalb Versanstalten wir Partys um euch mit anderen Creator und potentiellen Kunden zu connecten.
#VitaminB
Folgende Faktoren fließen in die Berechnung des Verkaufswertes mit lebenslangem Wohnrecht ein:
Unter Berücksichtigung folgender Faktoren berechnen wir Ihnen – transparent und einfach nachvollziehbar – die Höhe der für Sie erzielbaren Einmalzahlung sowie die Höhe des von Ihnen zu zahlenden monatlichen Nutzungsentgelts.
aktueller bezugsfreier Wert der Immobilie (Verkehrswert)
Lage, Ausstattung sowie der Zustand des Gebäudes
voraussichtliche Dauer des Wohnungsrechts
Kosten der Immobilienbewirtschaftung und aktuell notwendige und zukünftig zu erwartende Instandhaltungs- & Reparaturkosten
marktübliche und angemessene Verzinsung für den Käufer
Beispiel 01
- Ehepaar
- beide 79 Jahre
- Einfamilienhaus
- Berlin-Zehlendorf
- Wert lt. Gutachten: € 900.000
- keine Erben
Das Ehepaar erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht für sein Haus, welches erstrangig im Grundbuch abgesichert wird. Darüber hinaus erhält es eine Einmalzahlung von € 450.000. Alle Reparatur- und Instandhaltungskosten werden bereits vom Käufer übernommen.
- Ehepaar
- beide 74 Jahre
- Einfamilienhaus
- Berlin-Lichtenrade
- Wert lt. Gutachten: € 679.000
- kein Vererbungsinteresse
Neben dem lebenslangen Wohnungsrecht erhält das Ehepaar eine Einmalzahlung von € 304.000. Sämtliche Reparatur- und Instandhaltungskosten am Haus werden vom Käufer getragen.
Beispiel 02
Steuerliche Betrachtung
Für den Immobilienverkauf mit einem Wohnungsrecht und einer Einmalzahlung gelten die allgemeinen Regeln für die steuerliche Behandlung von Immobilienverkäufen: Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist in der Regel nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung beziehungsweise Bau der Immobilie und deren Veräußerung mindestens 10 Jahre liegen. Die Spekulationssteuer fällt auch dann nicht an, wenn Sie seit dem Kauf beziehungsweise der Fertigstellung wenigstens im Jahr des Verkaufs und in den beiden Vorjahren selbst in der Immobilie gewohnt haben. Das lebenslange Wohnungsrecht bleibt für die Verkäufer in der Regel steuerfrei. Um sich bestmöglich abzusichern, empfehlen wir Ihnen eine steuerliche Beratung.
Vor- & Nachteile
- kostenlos Wohnen bis zum Lebensende weiterhin möglich
- diskreter Verkauf
- provisionsfreier Verkauf
- hohe Auszahlbeträge
- auf Ihren Wunsch ist eine Ablösung des Wohnungsrechts gegen eine weitere faire Einmalzahlung möglich
- umfangreiche finanzielle Absicherung, der Käufer übernimmt die Kosten für Reparatur und Instandhaltungen
- bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt der Käufer zusätzlich die Kosten für Hausverwaltung, Zuführung in die Erhaltungsrücklage und eventuelle Sonderumlagen
- als Käufer Ihrer Immobilie haben Sie in der Regel einen professionellen Partner für eine gute und langfristige Zusammenarbeit an Ihrer Seite
- erstrangige Absicherung Ihrer Rechte im Grundbuch
- lebenslanges Wohnungsrecht für Sie und ggf. Ihren Partner
- Vermietung einer Einliegerwohnung ist möglich
- komplette Vermietung nicht möglich
- Mindestalter bei Frauen 68 Jahre, bei Männern 64 Jahren
- Vererbung der Immobilie ist nicht mehr möglich
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