First Assist

  • Die erste Content Creator KI

- Chancen auf exklusive Kundenaufträge - Sichere Bezahlung - Verifizierte Community

Warum First Assist für Content-Creator von Vorteil ist und wie du es nutzen kannst.


 

Was kann First Connect für dich tun?

Wenn du als Content-Creator tätig bist, weißt du vermutlich, wie wichtig es ist, regelmäßig neue Inhalte zu erstellen. Dabei kann es jedoch manchmal schwierig sein, Ideen zu entwickeln oder schnell und effizient Texte zu schreiben. Genau hier kommt First Assist ins Spiel.

Infomaterial

First Assist

Deine Content Creator KI

First Assist ist eine künstliche Intelligenz, die in der Lage ist, menschenähnliche Texte zu generieren. Das bedeutet, dass du First Assist bitten kannst, Texte für dich zu schreiben, die sich an eine vorgegebene Struktur oder einen festgelegten Stil halten. So kannst du schnell und einfach Inhalte erstellen, ohne dass du selbst viel Zeit in das Schreiben investieren musst.

Aber First Assist kann noch mehr als nur Texte schreiben. Du kannst es auch als Übersetzungstool nutzen, um Inhalte in andere Sprachen zu übertragen. So kannst du deine Inhalte einem größeren Publikum zugänglich machen.

First Assist kann auch als Ideenfindungstool verwendet werden. Du kannst es zum Beispiel eine Frage stellen oder ihm einen bestimmten Kontext vorgeben, und First Assist wird dir Vorschläge für neue Ideen liefern. So kannst du deine Kreativität anregen und neue Perspektiven entdecken.

Insgesamt ist First Assist ein nützliches Tool für Content-Creator, da es ihnen bei der Erstellung von Inhalten helfen und ihre Arbeit effizienter und schneller machen kann. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass First Assist nur ein Werkzeug ist und dass es wichtig ist, dass du deine eigene Kreativität und dein eigenes Fachwissen einbringst, um qualitativ hochwertige Inhalte zu erstellen.

Folgende Faktoren fließen in die Berechnung des Verkaufswertes mit lebenslangem Wohnrecht ein:

Unter Berücksichtigung folgender Faktoren berechnen wir Ihnen – transparent und einfach nachvollziehbar – die Höhe der für Sie erzielbaren Einmalzahlung sowie die Höhe des von Ihnen zu zahlenden monatlichen Nutzungsentgelts.

1

aktueller bezugsfreier Wert der Immobilie (Verkehrswert)

2

Lage, Ausstattung sowie der Zustand des Gebäudes

3

voraussichtliche Dauer des Wohnungsrechts

4

Kosten der Immobilienbewirtschaftung und aktuell notwendige und zukünftig zu erwartende Instandhaltungs- & Reparaturkosten

5

marktübliche und angemessene Verzinsung für den Käufer

Beispiel 01

  • Ehepaar
  • beide 79 Jahre
  • Einfamilienhaus
  • Berlin-Zehlendorf
  • Wert lt. Gutachten: € 900.000
  • keine Erben

Das Ehepaar erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht für sein Haus, welches erstrangig im Grundbuch abgesichert wird. Darüber hinaus erhält es eine Einmalzahlung von € 450.000. Alle Reparatur- und Instand­haltungs­kosten werden bereits vom Käufer übernommen.

  • Ehepaar
  • beide 74 Jahre
  • Einfamilienhaus
  • Berlin-Lichtenrade
  • Wert lt. Gutachten: € 679.000
  • kein Vererbungsinteresse

Neben dem lebenslangen Wohnungs­­recht erhält das Ehepaar eine Einmalzahlung von € 304.000. Sämtliche Reparatur- und Instandhaltungskosten am Haus werden vom Käufer getragen.

Beratungstermin

Beispiel 02

Steuerliche Betrachtung

Für den Immobilienverkauf mit einem Wohnungsrecht und einer Einmalzahlung gelten die allgemeinen Regeln für die steuerliche Behandlung von Immobilienverkäufen: Der Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist in der Regel nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung beziehungsweise Bau der Immobilie und deren Veräußerung mindestens 10 Jahre liegen. Die Spekulationssteuer fällt auch dann nicht an, wenn Sie seit dem Kauf beziehungsweise der Fertigstellung wenigstens im Jahr des Verkaufs und in den beiden Vorjahren selbst in der Immobilie gewohnt haben. Das lebenslange Wohnungsrecht bleibt für die Verkäufer in der Regel steuerfrei. Um sich bestmöglich abzusichern, empfehlen wir Ihnen eine steuerliche Beratung.

Vor- & Nachteile

  • kostenlos Wohnen bis zum Lebensende weiterhin möglich
  • diskreter Verkauf
  • provisionsfreier Verkauf
  • hohe Auszahlbeträge
  • auf Ihren Wunsch ist eine Ablösung des Wohnungsrechts gegen eine weitere faire Einmalzahlung möglich
  • umfangreiche finanzielle Absicherung, der Käufer übernimmt die Kosten für Reparatur und Instandhaltungen
  • bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft übernimmt der Käufer zusätzlich die Kosten für Hausverwaltung, Zuführung in die Erhaltungs­rücklage und eventuelle Sonderumlagen
  • als Käufer Ihrer Immobilie haben Sie in der Regel einen professionellen Partner für eine gute und langfristige Zusammenarbeit an Ihrer Seite
  • erstrangige Absicherung Ihrer Rechte im Grundbuch
  • lebenslanges Wohnungsrecht für Sie und ggf. Ihren Partner
  • Vermietung einer Einliegerwohnung ist möglich
  • komplette Vermietung nicht möglich
  • Mindestalter bei Frauen 68 Jahre, bei Männern 64 Jahren
  • Vererbung der Immobilie ist nicht mehr möglich
Beratungstermin

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